Piso con carácter junto a la Plaza de Amboage · Casco Histórico de Ferrol
116 m²
3 Dormitorios
1 Baños
270.000 €
P001841
Descripción
Una vivienda con historia, carácter y una ubicación absolutamente privilegiada.
En pleno corazón histórico de Ferrol, a tan solo 20 metros de la emblemática Plaza de Amboage, se encuentra esta singular vivienda de 116 m², situada en un edificio histórico construido en 1890, posteriormente reformado y conservando el encanto arquitectónico propio de la época.
La vivienda fue reformada en 2005, realizando una actualización respetuosa con su esencia original y manteniendo elementos clásicos de gran valor estético, como el parquet de madera, las molduras decorativas, las contras de madera y las galerías, que aportan personalidad, calidez y una elegancia atemporal difícil de encontrar en una vivienda actual.
Situada en una primera planta sin ascensor, la propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios y un baño, además de dos galerías y un balcón.
Sus 116 m² permiten disfrutar de espacios generosos y de una vivienda con una presencia especialmente singular. Su carácter exterior y luminoso, unido a la conservación de sus elementos arquitectónicos originales, crea una atmósfera única para quienes valoran las propiedades con alma.
Una ubicación excepcional
Vivir aquí significa estar en el auténtico centro de la vida urbana de Ferrol. La Plaza de Amboage, el entorno histórico, el comercio tradicional, la restauración y todos los servicios del centro se encuentran literalmente a pocos pasos de la vivienda.
Una ubicación privilegiada tanto para disfrutar de la ciudad como para quienes buscan una propiedad con personalidad en una de las zonas más representativas de Ferrol.
Una vivienda para quienes saben apreciar lo singular
No es simplemente un piso reformado: es una vivienda que conserva la huella de la arquitectura de finales del siglo XIX, combinada con una reforma realizada en 2005 para adaptarla a la vida contemporánea.
116 m² · 1890 · Edificio histórico · Reforma 2005 · 3 dormitorios · 1 baño · 2 galerías · Balcón · Parquet · Molduras · Contras de madera · Primera planta · Sin ascensor · Junto a Plaza de Amboage
Una propiedad con carácter, historia y una ubicación extraordinaria, perfecta para quienes buscan una vivienda diferente, espaciosa y con auténtica personalidad en el centro histórico de Ferrol.
En pleno corazón histórico de Ferrol, a tan solo 20 metros de la emblemática Plaza de Amboage, se encuentra esta singular vivienda de 116 m², situada en un edificio histórico construido en 1890, posteriormente reformado y conservando el encanto arquitectónico propio de la época.
La vivienda fue reformada en 2005, realizando una actualización respetuosa con su esencia original y manteniendo elementos clásicos de gran valor estético, como el parquet de madera, las molduras decorativas, las contras de madera y las galerías, que aportan personalidad, calidez y una elegancia atemporal difícil de encontrar en una vivienda actual.
Situada en una primera planta sin ascensor, la propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios y un baño, además de dos galerías y un balcón.
Sus 116 m² permiten disfrutar de espacios generosos y de una vivienda con una presencia especialmente singular. Su carácter exterior y luminoso, unido a la conservación de sus elementos arquitectónicos originales, crea una atmósfera única para quienes valoran las propiedades con alma.
Una ubicación excepcional
Vivir aquí significa estar en el auténtico centro de la vida urbana de Ferrol. La Plaza de Amboage, el entorno histórico, el comercio tradicional, la restauración y todos los servicios del centro se encuentran literalmente a pocos pasos de la vivienda.
Una ubicación privilegiada tanto para disfrutar de la ciudad como para quienes buscan una propiedad con personalidad en una de las zonas más representativas de Ferrol.
Una vivienda para quienes saben apreciar lo singular
No es simplemente un piso reformado: es una vivienda que conserva la huella de la arquitectura de finales del siglo XIX, combinada con una reforma realizada en 2005 para adaptarla a la vida contemporánea.
116 m² · 1890 · Edificio histórico · Reforma 2005 · 3 dormitorios · 1 baño · 2 galerías · Balcón · Parquet · Molduras · Contras de madera · Primera planta · Sin ascensor · Junto a Plaza de Amboage
Una propiedad con carácter, historia y una ubicación extraordinaria, perfecta para quienes buscan una vivienda diferente, espaciosa y con auténtica personalidad en el centro histórico de Ferrol.
# HISTORIC CHARACTER & PRIME LOCATION IN THE HEART OF FERROL
**116 m² · Historic building · 1890 · Renovated in 2005 · 3 bedrooms · 1 bathroom · 2 glazed galleries · Balcony · First floor · No lift**
A rare opportunity to acquire a spacious historic residence in one of the most distinctive locations in **Ferrol, Galicia**, just **20 metres from the emblematic Plaza de Amboage**, in the heart of the city's historic centre.
Set within a historic building dating from **1890**, this 116 m² property combines the architectural character of late-19th-century Ferrol with a renovation carried out in **2005**, creating a home that retains its original identity while offering the functionality required for contemporary living.
## A PROPERTY WITH AUTHENTIC ARCHITECTURAL CHARACTER
The property stands out for the preservation of traditional architectural features that are increasingly difficult to find in modern homes.
Original-style elements include **wooden parquet flooring, decorative mouldings, traditional wooden shutters, glazed galleries and a balcony**, creating an atmosphere of warmth and understated elegance.
The two galleries are particularly representative of Ferrol's historic architecture. Glazed wooden galleries are one of the defining features of the city's traditional residential buildings and form part of the architectural identity of the historic district.
The result is a home with genuine character rather than a conventional modern apartment: generous proportions, abundant natural light and architectural details that preserve the connection with the city's history.
## A PRIME LOCATION: PLAZA DE AMBOAGE & A MAGDALENA
The property is located in the **Amboage area, within the historic Barrio de A Magdalena**, one of the most significant urban ensembles in Ferrol.
A Magdalena is an exceptional example of **18th-century rationalist urban planning**, developed during the period in which Ferrol grew as an important naval and military centre. Its carefully planned grid of streets is framed by two major squares: **Plaza de Amboage and Plaza de Armas**. The district preserves historic buildings, balconies, ironwork and glazed wooden galleries dating from the 18th and 19th centuries, together with outstanding examples of later Modernist architecture.
The district was officially declared a **Historic-Artistic Ensemble in 1983**, underlining its cultural and architectural importance.
Plaza de Amboage itself occupies one of the principal positions within this historic urban layout. The square is dominated by the monument dedicated to the **Marquis of Amboage**, inaugurated in 1896 in recognition of Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, a Ferrol-born philanthropist whose legacy remains closely associated with the city.
The location therefore offers something particularly attractive to an international buyer: **the possibility of living within a genuine historic urban environment rather than simply purchasing a property described as ?historic".**
## WALKABLE CITY-CENTRE LIVING
From the property, the essential attractions and services of central Ferrol are immediately accessible on foot.
The surrounding area offers:
* **Plaza de Amboage**, virtually on the doorstep.
* The historic streets of **A Magdalena**.
* Traditional shops, cafés, restaurants and local services.
* **Plaza de Armas** and other important civic spaces.
* Historic churches and architectural landmarks.
* Cultural attractions and museums.
* Easy access to the wider historic centre and waterfront.
* Connection with the **Camino Inglés**, one of the routes leading to Santiago de Compostela.
The location is particularly appealing for buyers looking for a property where everyday life can be enjoyed largely on foot, while remaining immersed in one of Galicia's most distinctive historic urban environments.
## AN INTERESTING PROPOSITION FOR INVESTORS
Beyond its residential appeal, the property offers characteristics that may be particularly interesting for investors seeking **historic properties in established city-centre locations**.
Its principal strengths include:
**1. Scarcity of comparable properties**
Large homes retaining traditional architectural features in prime historic-centre locations are inherently limited in supply.
**2. Prime central position**
Being just 20 metres from Plaza de Amboage places the property at the heart of one of Ferrol's most recognisable historic areas.
**3. Architectural identity**
The parquet, mouldings, wooden shutters, glazed galleries and balcony provide tangible character that differentiates the property from standard contemporary apartments.
**4. Historic setting**
The property is situated within the wider historic environment of A Magdalena, officially recognised for its cultural and urban heritage.
**5. Multiple potential uses**
Subject to applicable planning, heritage and licensing requirements, its size and location may make it worth considering both as a private residence and as an asset for certain residential or accommodation strategies.
**6. International appeal**
Ferrol's historic centre, its connection with Galicia's maritime heritage and its position on the Camino Inglés give the area an appeal that extends beyond the local residential market.
For an investor, the attraction is therefore not simply the 116 m² of floor space, but the combination of **location, architectural character, historic context and scarcity**.
## A HOME WITH HISTORY - AND A FUTURE
This is not simply a renovated apartment.
It is a substantial historic residence retaining the visual language of Ferrol's late-19th-century architecture, carefully updated in 2005 while preserving many of the details that give it its identity.
Its position beside Plaza de Amboage places it within one of the city's most recognisable historic environments, while its generous 116 m² offer the space and flexibility rarely found in such a central location.
### KEY FEATURES
**116 m²**
**Historic building dating from 1890**
**Renovated in 2005**
**3 bedrooms**
**1 bathroom**
**2 glazed galleries**
**Balcony**
**Wooden parquet flooring**
**Decorative mouldings**
**Traditional wooden shutters**
**First floor**
**No lift**
**20 metres from Plaza de Amboage**
**Historic centre of Ferrol**
**A Magdalena historic district**
**Camino Inglés / Santiago de Compostela**
**Historic-Artistic Ensemble surroundings**
### AN OPPORTUNITY FOR THOSE WHO VALUE LOCATION, HERITAGE AND CHARACTER
A distinctive property for buyers who appreciate historic architecture and for investors looking for an asset with a strong sense of place.
**In the heart of Amboage. In the historic centre of Ferrol. A home with almost 140 years of history - and the opportunity to become part of its next chapter.**
**116 m² · Historic building · 1890 · Renovated in 2005 · 3 bedrooms · 1 bathroom · 2 glazed galleries · Balcony · First floor · No lift**
A rare opportunity to acquire a spacious historic residence in one of the most distinctive locations in **Ferrol, Galicia**, just **20 metres from the emblematic Plaza de Amboage**, in the heart of the city's historic centre.
Set within a historic building dating from **1890**, this 116 m² property combines the architectural character of late-19th-century Ferrol with a renovation carried out in **2005**, creating a home that retains its original identity while offering the functionality required for contemporary living.
## A PROPERTY WITH AUTHENTIC ARCHITECTURAL CHARACTER
The property stands out for the preservation of traditional architectural features that are increasingly difficult to find in modern homes.
Original-style elements include **wooden parquet flooring, decorative mouldings, traditional wooden shutters, glazed galleries and a balcony**, creating an atmosphere of warmth and understated elegance.
The two galleries are particularly representative of Ferrol's historic architecture. Glazed wooden galleries are one of the defining features of the city's traditional residential buildings and form part of the architectural identity of the historic district.
The result is a home with genuine character rather than a conventional modern apartment: generous proportions, abundant natural light and architectural details that preserve the connection with the city's history.
## A PRIME LOCATION: PLAZA DE AMBOAGE & A MAGDALENA
The property is located in the **Amboage area, within the historic Barrio de A Magdalena**, one of the most significant urban ensembles in Ferrol.
A Magdalena is an exceptional example of **18th-century rationalist urban planning**, developed during the period in which Ferrol grew as an important naval and military centre. Its carefully planned grid of streets is framed by two major squares: **Plaza de Amboage and Plaza de Armas**. The district preserves historic buildings, balconies, ironwork and glazed wooden galleries dating from the 18th and 19th centuries, together with outstanding examples of later Modernist architecture.
The district was officially declared a **Historic-Artistic Ensemble in 1983**, underlining its cultural and architectural importance.
Plaza de Amboage itself occupies one of the principal positions within this historic urban layout. The square is dominated by the monument dedicated to the **Marquis of Amboage**, inaugurated in 1896 in recognition of Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, a Ferrol-born philanthropist whose legacy remains closely associated with the city.
The location therefore offers something particularly attractive to an international buyer: **the possibility of living within a genuine historic urban environment rather than simply purchasing a property described as ?historic".**
## WALKABLE CITY-CENTRE LIVING
From the property, the essential attractions and services of central Ferrol are immediately accessible on foot.
The surrounding area offers:
* **Plaza de Amboage**, virtually on the doorstep.
* The historic streets of **A Magdalena**.
* Traditional shops, cafés, restaurants and local services.
* **Plaza de Armas** and other important civic spaces.
* Historic churches and architectural landmarks.
* Cultural attractions and museums.
* Easy access to the wider historic centre and waterfront.
* Connection with the **Camino Inglés**, one of the routes leading to Santiago de Compostela.
The location is particularly appealing for buyers looking for a property where everyday life can be enjoyed largely on foot, while remaining immersed in one of Galicia's most distinctive historic urban environments.
## AN INTERESTING PROPOSITION FOR INVESTORS
Beyond its residential appeal, the property offers characteristics that may be particularly interesting for investors seeking **historic properties in established city-centre locations**.
Its principal strengths include:
**1. Scarcity of comparable properties**
Large homes retaining traditional architectural features in prime historic-centre locations are inherently limited in supply.
**2. Prime central position**
Being just 20 metres from Plaza de Amboage places the property at the heart of one of Ferrol's most recognisable historic areas.
**3. Architectural identity**
The parquet, mouldings, wooden shutters, glazed galleries and balcony provide tangible character that differentiates the property from standard contemporary apartments.
**4. Historic setting**
The property is situated within the wider historic environment of A Magdalena, officially recognised for its cultural and urban heritage.
**5. Multiple potential uses**
Subject to applicable planning, heritage and licensing requirements, its size and location may make it worth considering both as a private residence and as an asset for certain residential or accommodation strategies.
**6. International appeal**
Ferrol's historic centre, its connection with Galicia's maritime heritage and its position on the Camino Inglés give the area an appeal that extends beyond the local residential market.
For an investor, the attraction is therefore not simply the 116 m² of floor space, but the combination of **location, architectural character, historic context and scarcity**.
## A HOME WITH HISTORY - AND A FUTURE
This is not simply a renovated apartment.
It is a substantial historic residence retaining the visual language of Ferrol's late-19th-century architecture, carefully updated in 2005 while preserving many of the details that give it its identity.
Its position beside Plaza de Amboage places it within one of the city's most recognisable historic environments, while its generous 116 m² offer the space and flexibility rarely found in such a central location.
### KEY FEATURES
**116 m²**
**Historic building dating from 1890**
**Renovated in 2005**
**3 bedrooms**
**1 bathroom**
**2 glazed galleries**
**Balcony**
**Wooden parquet flooring**
**Decorative mouldings**
**Traditional wooden shutters**
**First floor**
**No lift**
**20 metres from Plaza de Amboage**
**Historic centre of Ferrol**
**A Magdalena historic district**
**Camino Inglés / Santiago de Compostela**
**Historic-Artistic Ensemble surroundings**
### AN OPPORTUNITY FOR THOSE WHO VALUE LOCATION, HERITAGE AND CHARACTER
A distinctive property for buyers who appreciate historic architecture and for investors looking for an asset with a strong sense of place.
**In the heart of Amboage. In the historic centre of Ferrol. A home with almost 140 years of history - and the opportunity to become part of its next chapter.**
# UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU C?UR HISTORIQUE DE FERROL
**116 m² · Immeuble historique de 1890 · Rénovation 2005 · 3 chambres · 1 salle de bains · 2 galeries vitrées · Balcon · 1er étage · Sans ascenseur**
Une propriété rare pour les amateurs d"architecture, d"histoire et d"emplacements d"exception.
À seulement **20 mètres de l"emblématique Plaza de Amboage**, au c?ur du quartier historique de **A Magdalena**, cette élégante demeure de **116 m²** occupe le premier étage d"un immeuble historique construit en **1890**.
L"immeuble a été ultérieurement rénové et l"appartement a fait l"objet d"une rénovation en **2005**, réalisée dans le respect de son identité architecturale, tout en l"adaptant aux exigences de la vie contemporaine.
## L"AUTHENTICITÉ D"UNE ARCHITECTURE HISTORIQUE
Cette propriété se distingue par la conservation de nombreux éléments qui témoignent de l"architecture traditionnelle de Ferrol à la fin du XIX? siècle.
Le **parquet en bois**, les **moulures décoratives**, les **volets intérieurs en bois**, les **galeries vitrées** et le **balcon** confèrent à l"ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.
Les galeries, caractéristiques de l"architecture traditionnelle galicienne et particulièrement présentes dans le centre historique de Ferrol, constituent l"un des éléments les plus remarquables de la propriété.
Ici, il ne s"agit pas d"un appartement contemporain auquel on aurait simplement donné une apparence historique : il s"agit d"une demeure qui **conserve véritablement la mémoire architecturale du bâtiment**.
## UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : AMBOAGE - A MAGDALENA
Le bien se situe dans le **quartier d"Amboage**, au sein du célèbre **quartier historique de A Magdalena**, l'un des ensembles urbains les plus remarquables de Ferrol.
A Magdalena constitue un exemple exceptionnel d"urbanisme rationnel du **XVIII? siècle**, développé lors de l"essor de Ferrol comme grande ville maritime, militaire et navale.
Son plan en damier, ses places monumentales, ses bâtiments historiques, ses balcons et ses galeries vitrées forment un ensemble architectural particulièrement cohérent.
Le quartier historique de A Magdalena a été officiellement déclaré **Ensemble historico-artistique en 1983**, témoignant de son importance patrimoniale et architecturale.
La **Plaza de Amboage**, située à quelques mètres seulement de la propriété, constitue l"un des espaces emblématiques de cet ensemble historique.
Vivre ici, c"est donc bénéficier d"une adresse centrale tout en évoluant quotidiennement dans un environnement architectural chargé d"histoire.
## UNE ADRESSE IDÉALE POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE
La situation de la propriété permet de profiter pleinement de Ferrol à pied.
À quelques pas se trouvent les commerces traditionnels, cafés, restaurants, services, places historiques et principaux points d"intérêt du centre-ville.
La propriété bénéficie également de la proximité du **Camino Inglés**, l"une des voies historiques du pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui contribue à l"attractivité internationale de cette partie de la ville.
Le quartier offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante :
**patrimoine + vie urbaine + architecture + culture + accessibilité + identité locale.**
Pour un acquéreur étranger, il s"agit d"une manière privilégiée de découvrir la Galice : non pas depuis une résidence standardisée, mais depuis une véritable propriété intégrée au tissu historique de la ville.
## UN BIEN QUI PEUT INTÉRESSER LES INVESTISSEURS
Au-delà de son intérêt résidentiel, cette propriété présente plusieurs caractéristiques susceptibles d'intéresser un investisseur recherchant un bien de caractère dans un centre historique.
### Une offre naturellement limitée
Les appartements de grande superficie conservant leurs éléments architecturaux traditionnels dans les emplacements les plus recherchés du centre historique sont par nature peu nombreux.
### Une localisation particulièrement centrale
La proximité immédiate de la Plaza de Amboage constitue un véritable atout. Le bien se trouve au c?ur de la vie historique et urbaine de Ferrol.
### Une identité architecturale forte
Parquet, moulures, galeries vitrées, éléments en bois et balcon donnent au bien une personnalité difficile à reproduire dans une construction récente.
### Un environnement patrimonial reconnu
La propriété se trouve dans le secteur historique de A Magdalena, reconnu pour sa valeur urbaine et architecturale.
### Une superficie recherchée
Avec **116 m²**, trois chambres et plusieurs espaces extérieurs ou semi-extérieurs, le bien offre une superficie généreuse pour un emplacement aussi central.
Selon le projet envisagé et sous réserve des règles d"urbanisme, de protection patrimoniale et des autorisations applicables, cette configuration peut être étudiée aussi bien pour un usage résidentiel que dans le cadre de certains projets d"investissement.
## UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME
Cette demeure n"est pas simplement un appartement rénové.
C"est une propriété qui conserve **l"empreinte d"une architecture de la fin du XIX? siècle**, associée à une rénovation réalisée en 2005.
Elle offre à la fois la générosité de ses **116 m²**, le charme de ses éléments historiques et une localisation exceptionnelle à quelques mètres de la Plaza de Amboage.
Une adresse destinée à ceux qui recherchent quelque chose de plus rare qu"un simple logement : **une propriété avec une histoire, une identité et une véritable présence architecturale.**
### CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
**116 m²**
**Immeuble historique datant de 1890**
**Rénovation en 2005**
**3 chambres**
**1 salle de bains**
**2 galeries vitrées**
**Balcon**
**Parquet en bois**
**Moulures décoratives**
**Volets intérieurs en bois**
**Premier étage**
**Sans ascenseur**
**À 20 mètres de la Plaza de Amboage**
**Quartier historique de A Magdalena**
**Centre historique de Ferrol**
**Proximité du Camino Inglés**
### UNE ADRESSE RARE AU C?UR DE FERROL
**Un bien de caractère dans un environnement historique exceptionnel, pour ceux qui recherchent l"authenticité, l"espace et une adresse véritablement singulière en Galice.**
**116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Architecture historique · Ferrol**
**116 m² · Immeuble historique de 1890 · Rénovation 2005 · 3 chambres · 1 salle de bains · 2 galeries vitrées · Balcon · 1er étage · Sans ascenseur**
Une propriété rare pour les amateurs d"architecture, d"histoire et d"emplacements d"exception.
À seulement **20 mètres de l"emblématique Plaza de Amboage**, au c?ur du quartier historique de **A Magdalena**, cette élégante demeure de **116 m²** occupe le premier étage d"un immeuble historique construit en **1890**.
L"immeuble a été ultérieurement rénové et l"appartement a fait l"objet d"une rénovation en **2005**, réalisée dans le respect de son identité architecturale, tout en l"adaptant aux exigences de la vie contemporaine.
## L"AUTHENTICITÉ D"UNE ARCHITECTURE HISTORIQUE
Cette propriété se distingue par la conservation de nombreux éléments qui témoignent de l"architecture traditionnelle de Ferrol à la fin du XIX? siècle.
Le **parquet en bois**, les **moulures décoratives**, les **volets intérieurs en bois**, les **galeries vitrées** et le **balcon** confèrent à l"ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.
Les galeries, caractéristiques de l"architecture traditionnelle galicienne et particulièrement présentes dans le centre historique de Ferrol, constituent l"un des éléments les plus remarquables de la propriété.
Ici, il ne s"agit pas d"un appartement contemporain auquel on aurait simplement donné une apparence historique : il s"agit d"une demeure qui **conserve véritablement la mémoire architecturale du bâtiment**.
## UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : AMBOAGE - A MAGDALENA
Le bien se situe dans le **quartier d"Amboage**, au sein du célèbre **quartier historique de A Magdalena**, l'un des ensembles urbains les plus remarquables de Ferrol.
A Magdalena constitue un exemple exceptionnel d"urbanisme rationnel du **XVIII? siècle**, développé lors de l"essor de Ferrol comme grande ville maritime, militaire et navale.
Son plan en damier, ses places monumentales, ses bâtiments historiques, ses balcons et ses galeries vitrées forment un ensemble architectural particulièrement cohérent.
Le quartier historique de A Magdalena a été officiellement déclaré **Ensemble historico-artistique en 1983**, témoignant de son importance patrimoniale et architecturale.
La **Plaza de Amboage**, située à quelques mètres seulement de la propriété, constitue l"un des espaces emblématiques de cet ensemble historique.
Vivre ici, c"est donc bénéficier d"une adresse centrale tout en évoluant quotidiennement dans un environnement architectural chargé d"histoire.
## UNE ADRESSE IDÉALE POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE
La situation de la propriété permet de profiter pleinement de Ferrol à pied.
À quelques pas se trouvent les commerces traditionnels, cafés, restaurants, services, places historiques et principaux points d"intérêt du centre-ville.
La propriété bénéficie également de la proximité du **Camino Inglés**, l"une des voies historiques du pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui contribue à l"attractivité internationale de cette partie de la ville.
Le quartier offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante :
**patrimoine + vie urbaine + architecture + culture + accessibilité + identité locale.**
Pour un acquéreur étranger, il s"agit d"une manière privilégiée de découvrir la Galice : non pas depuis une résidence standardisée, mais depuis une véritable propriété intégrée au tissu historique de la ville.
## UN BIEN QUI PEUT INTÉRESSER LES INVESTISSEURS
Au-delà de son intérêt résidentiel, cette propriété présente plusieurs caractéristiques susceptibles d'intéresser un investisseur recherchant un bien de caractère dans un centre historique.
### Une offre naturellement limitée
Les appartements de grande superficie conservant leurs éléments architecturaux traditionnels dans les emplacements les plus recherchés du centre historique sont par nature peu nombreux.
### Une localisation particulièrement centrale
La proximité immédiate de la Plaza de Amboage constitue un véritable atout. Le bien se trouve au c?ur de la vie historique et urbaine de Ferrol.
### Une identité architecturale forte
Parquet, moulures, galeries vitrées, éléments en bois et balcon donnent au bien une personnalité difficile à reproduire dans une construction récente.
### Un environnement patrimonial reconnu
La propriété se trouve dans le secteur historique de A Magdalena, reconnu pour sa valeur urbaine et architecturale.
### Une superficie recherchée
Avec **116 m²**, trois chambres et plusieurs espaces extérieurs ou semi-extérieurs, le bien offre une superficie généreuse pour un emplacement aussi central.
Selon le projet envisagé et sous réserve des règles d"urbanisme, de protection patrimoniale et des autorisations applicables, cette configuration peut être étudiée aussi bien pour un usage résidentiel que dans le cadre de certains projets d"investissement.
## UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME
Cette demeure n"est pas simplement un appartement rénové.
C"est une propriété qui conserve **l"empreinte d"une architecture de la fin du XIX? siècle**, associée à une rénovation réalisée en 2005.
Elle offre à la fois la générosité de ses **116 m²**, le charme de ses éléments historiques et une localisation exceptionnelle à quelques mètres de la Plaza de Amboage.
Une adresse destinée à ceux qui recherchent quelque chose de plus rare qu"un simple logement : **une propriété avec une histoire, une identité et une véritable présence architecturale.**
### CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
**116 m²**
**Immeuble historique datant de 1890**
**Rénovation en 2005**
**3 chambres**
**1 salle de bains**
**2 galeries vitrées**
**Balcon**
**Parquet en bois**
**Moulures décoratives**
**Volets intérieurs en bois**
**Premier étage**
**Sans ascenseur**
**À 20 mètres de la Plaza de Amboage**
**Quartier historique de A Magdalena**
**Centre historique de Ferrol**
**Proximité du Camino Inglés**
### UNE ADRESSE RARE AU C?UR DE FERROL
**Un bien de caractère dans un environnement historique exceptionnel, pour ceux qui recherchent l"authenticité, l"espace et une adresse véritablement singulière en Galice.**
**116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Architecture historique · Ferrol**
# UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE NEL CUORE STORICO DI FERROL
**116 m² · Edificio storico del 1890 · Ristrutturazione 2005 · 3 camere da letto · 1 bagno · 2 gallerie vetrate · Balcone · Primo piano · Senza ascensore**
Una proprietà rara per chi apprezza l'architettura, la storia e le location di particolare prestigio.
A soli **20 metri dall'emblematica Plaza de Amboage**, nel cuore del centro storico di **Ferrol**, si trova questa elegante abitazione di **116 m²**, situata al primo piano di un edificio storico costruito nel **1890**.
L'edificio è stato successivamente ristrutturato, mentre l'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione nel **2005**, realizzata con particolare attenzione alla conservazione della sua identità architettonica e al contempo all'adattamento alle esigenze della vita contemporanea.
## IL FASCINO AUTENTICO DELL'ARCHITETTURA STORICA
La proprietà conserva numerosi elementi che testimoniano l'architettura tradizionale di Ferrol della fine del XIX secolo.
Il **parquet in legno**, le **modanature decorative**, le **persiane interne in legno**, le **gallerie vetrate** e il **balcone** conferiscono agli ambienti calore, eleganza e un carattere senza tempo.
Le gallerie vetrate rappresentano uno degli elementi più distintivi dell'architettura tradizionale galiziana e sono particolarmente caratteristiche del centro storico di Ferrol.
Non si tratta quindi semplicemente di un appartamento moderno inserito in un edificio storico: è una proprietà che **conserva concretamente la memoria architettonica dell'epoca**.
## UNA LOCATION D'ECCELLENZA: AMBOAGE - A MAGDALENA
La proprietà si trova nel **quartiere di Amboage**, all'interno dello storico **Barrio de A Magdalena**, uno degli esempi più importanti del patrimonio urbano di Ferrol.
A Magdalena rappresenta un notevole esempio di urbanistica razionalista del **XVIII secolo**, sviluppatasi durante la crescita di Ferrol come importante centro navale, militare e marittimo.
La sua caratteristica struttura a griglia, le piazze monumentali, gli edifici storici, i balconi e le gallerie vetrate formano un insieme urbano di grande coerenza e valore architettonico.
Il quartiere storico di A Magdalena è stato dichiarato **Complesso Storico-Artistico nel 1983**, a conferma della sua rilevanza culturale e patrimoniale.
La **Plaza de Amboage**, distante appena 20 metri dalla proprietà, è uno degli spazi più rappresentativi di questo storico tessuto urbano.
Abitare qui significa quindi godere di una posizione estremamente centrale, immersi al tempo stesso in un autentico ambiente storico.
## VIVERE FERROL A PIEDI
La posizione consente di vivere il centro di Ferrol prevalentemente a piedi.
A pochi passi si trovano negozi tradizionali, ristoranti, caffè, servizi, piazze storiche e i principali punti di interesse culturale della città.
La proprietà beneficia inoltre della vicinanza al **Camino Inglés**, uno degli itinerari storici del pellegrinaggio verso Santiago de Compostela, elemento che contribuisce alla vocazione internazionale di questa zona della città.
La location combina quindi in modo particolarmente interessante:
**patrimonio storico + vita urbana + architettura + cultura + servizi + autenticità locale.**
Per un acquirente internazionale, rappresenta la possibilità di vivere la Galizia da una prospettiva autentica, all'interno di una proprietà storica e non di una residenza standardizzata.
## UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER INVESTITORI
Oltre al suo valore residenziale, la proprietà presenta caratteristiche che possono risultare particolarmente interessanti per un investitore alla ricerca di un immobile di carattere in una posizione centrale e storica.
### Un'offerta naturalmente limitata
Gli appartamenti di ampia metratura che conservano elementi architettonici tradizionali e si trovano nelle zone più prestigiose del centro storico sono per loro natura limitati.
### Una posizione privilegiata
La vicinanza immediata a Plaza de Amboage rappresenta un importante elemento distintivo. La proprietà si trova nel cuore della vita storica e urbana di Ferrol.
### Una forte identità architettonica
Parquet, modanature, gallerie vetrate, elementi in legno e balcone conferiscono all'immobile una personalità difficile da replicare nelle costruzioni contemporanee.
### Un contesto storico riconosciuto
L'immobile si trova nell'area storica di A Magdalena, caratterizzata da un importante patrimonio urbanistico e architettonico.
### Una superficie generosa
I **116 m²**, le tre camere da letto e la presenza di più spazi esterni o semi-esterni offrono una metratura particolarmente interessante per una proprietà situata nel cuore storico della città.
A seconda del progetto e **nel rispetto delle normative urbanistiche, dei vincoli patrimoniali e delle autorizzazioni applicabili**, la proprietà può essere valutata sia come residenza privata sia nell'ambito di determinate strategie di investimento.
## UNA PROPRIETÀ CON UN'ANIMA
Questa non è semplicemente una casa ristrutturata.
È una proprietà che conserva **l'impronta dell'architettura della fine del XIX secolo**, abbinata a una ristrutturazione realizzata nel 2005.
Offre contemporaneamente la generosità dei suoi **116 m²**, il fascino dei suoi elementi storici e una posizione eccezionale a pochi metri da Plaza de Amboage.
Una proprietà per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: **una casa con storia, identità e una presenza architettonica autentica.**
### CARATTERISTICHE PRINCIPALI
**116 m²**
**Edificio storico del 1890**
**Ristrutturazione nel 2005**
**3 camere da letto**
**1 bagno**
**2 gallerie vetrate**
**Balcone**
**Parquet in legno**
**Modanature decorative**
**Persiane interne in legno**
**Primo piano**
**Senza ascensore**
**A soli 20 metri da Plaza de Amboage**
**Quartiere storico di A Magdalena**
**Centro storico di Ferrol**
**Vicino al Camino Inglés**
### UNA LOCATION RARA NEL CUORE DI FERROL
**Un immobile di carattere inserito in un contesto storico di grande fascino, ideale per chi cerca autenticità, spazio, patrimonio architettonico e una posizione realmente unica in Galizia.**
**116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Architettura storica · Ferrol**
**116 m² · Edificio storico del 1890 · Ristrutturazione 2005 · 3 camere da letto · 1 bagno · 2 gallerie vetrate · Balcone · Primo piano · Senza ascensore**
Una proprietà rara per chi apprezza l'architettura, la storia e le location di particolare prestigio.
A soli **20 metri dall'emblematica Plaza de Amboage**, nel cuore del centro storico di **Ferrol**, si trova questa elegante abitazione di **116 m²**, situata al primo piano di un edificio storico costruito nel **1890**.
L'edificio è stato successivamente ristrutturato, mentre l'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione nel **2005**, realizzata con particolare attenzione alla conservazione della sua identità architettonica e al contempo all'adattamento alle esigenze della vita contemporanea.
## IL FASCINO AUTENTICO DELL'ARCHITETTURA STORICA
La proprietà conserva numerosi elementi che testimoniano l'architettura tradizionale di Ferrol della fine del XIX secolo.
Il **parquet in legno**, le **modanature decorative**, le **persiane interne in legno**, le **gallerie vetrate** e il **balcone** conferiscono agli ambienti calore, eleganza e un carattere senza tempo.
Le gallerie vetrate rappresentano uno degli elementi più distintivi dell'architettura tradizionale galiziana e sono particolarmente caratteristiche del centro storico di Ferrol.
Non si tratta quindi semplicemente di un appartamento moderno inserito in un edificio storico: è una proprietà che **conserva concretamente la memoria architettonica dell'epoca**.
## UNA LOCATION D'ECCELLENZA: AMBOAGE - A MAGDALENA
La proprietà si trova nel **quartiere di Amboage**, all'interno dello storico **Barrio de A Magdalena**, uno degli esempi più importanti del patrimonio urbano di Ferrol.
A Magdalena rappresenta un notevole esempio di urbanistica razionalista del **XVIII secolo**, sviluppatasi durante la crescita di Ferrol come importante centro navale, militare e marittimo.
La sua caratteristica struttura a griglia, le piazze monumentali, gli edifici storici, i balconi e le gallerie vetrate formano un insieme urbano di grande coerenza e valore architettonico.
Il quartiere storico di A Magdalena è stato dichiarato **Complesso Storico-Artistico nel 1983**, a conferma della sua rilevanza culturale e patrimoniale.
La **Plaza de Amboage**, distante appena 20 metri dalla proprietà, è uno degli spazi più rappresentativi di questo storico tessuto urbano.
Abitare qui significa quindi godere di una posizione estremamente centrale, immersi al tempo stesso in un autentico ambiente storico.
## VIVERE FERROL A PIEDI
La posizione consente di vivere il centro di Ferrol prevalentemente a piedi.
A pochi passi si trovano negozi tradizionali, ristoranti, caffè, servizi, piazze storiche e i principali punti di interesse culturale della città.
La proprietà beneficia inoltre della vicinanza al **Camino Inglés**, uno degli itinerari storici del pellegrinaggio verso Santiago de Compostela, elemento che contribuisce alla vocazione internazionale di questa zona della città.
La location combina quindi in modo particolarmente interessante:
**patrimonio storico + vita urbana + architettura + cultura + servizi + autenticità locale.**
Per un acquirente internazionale, rappresenta la possibilità di vivere la Galizia da una prospettiva autentica, all'interno di una proprietà storica e non di una residenza standardizzata.
## UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER INVESTITORI
Oltre al suo valore residenziale, la proprietà presenta caratteristiche che possono risultare particolarmente interessanti per un investitore alla ricerca di un immobile di carattere in una posizione centrale e storica.
### Un'offerta naturalmente limitata
Gli appartamenti di ampia metratura che conservano elementi architettonici tradizionali e si trovano nelle zone più prestigiose del centro storico sono per loro natura limitati.
### Una posizione privilegiata
La vicinanza immediata a Plaza de Amboage rappresenta un importante elemento distintivo. La proprietà si trova nel cuore della vita storica e urbana di Ferrol.
### Una forte identità architettonica
Parquet, modanature, gallerie vetrate, elementi in legno e balcone conferiscono all'immobile una personalità difficile da replicare nelle costruzioni contemporanee.
### Un contesto storico riconosciuto
L'immobile si trova nell'area storica di A Magdalena, caratterizzata da un importante patrimonio urbanistico e architettonico.
### Una superficie generosa
I **116 m²**, le tre camere da letto e la presenza di più spazi esterni o semi-esterni offrono una metratura particolarmente interessante per una proprietà situata nel cuore storico della città.
A seconda del progetto e **nel rispetto delle normative urbanistiche, dei vincoli patrimoniali e delle autorizzazioni applicabili**, la proprietà può essere valutata sia come residenza privata sia nell'ambito di determinate strategie di investimento.
## UNA PROPRIETÀ CON UN'ANIMA
Questa non è semplicemente una casa ristrutturata.
È una proprietà che conserva **l'impronta dell'architettura della fine del XIX secolo**, abbinata a una ristrutturazione realizzata nel 2005.
Offre contemporaneamente la generosità dei suoi **116 m²**, il fascino dei suoi elementi storici e una posizione eccezionale a pochi metri da Plaza de Amboage.
Una proprietà per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: **una casa con storia, identità e una presenza architettonica autentica.**
### CARATTERISTICHE PRINCIPALI
**116 m²**
**Edificio storico del 1890**
**Ristrutturazione nel 2005**
**3 camere da letto**
**1 bagno**
**2 gallerie vetrate**
**Balcone**
**Parquet in legno**
**Modanature decorative**
**Persiane interne in legno**
**Primo piano**
**Senza ascensore**
**A soli 20 metri da Plaza de Amboage**
**Quartiere storico di A Magdalena**
**Centro storico di Ferrol**
**Vicino al Camino Inglés**
### UNA LOCATION RARA NEL CUORE DI FERROL
**Un immobile di carattere inserito in un contesto storico di grande fascino, ideale per chi cerca autenticità, spazio, patrimonio architettonico e una posizione realmente unica in Galizia.**
**116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Architettura storica · Ferrol**
# HISTORISCHES STADTHAUS MIT CHARAKTER IN BESTER LAGE VON FERROL
**116 m² · Historisches Gebäude von 1890 · Renovierung 2005 · 3 Schlafzimmer · 1 Bad · 2 verglaste Galerien · Balkon · 1. Obergeschoss · Kein Aufzug**
Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die **Architektur, Geschichte und besondere Lagen** zu schätzen wissen.
Nur **20 Meter von der emblematischen Plaza de Amboage** entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von **Ferrol in Galicien**, befindet sich diese besondere Wohnung mit einer Wohnfläche von **116 m²**.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1890**, das später renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde **2005 modernisiert**, wobei ihr ursprünglicher architektonischer Charakter weitgehend erhalten blieb.
## AUTHENTISCHER ARCHITEKTONISCHER CHARME
Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Elemente aus, die den architektonischen Charakter Ferrols aus dem späten 19. Jahrhundert widerspiegeln.
Erhaltene Details wie **Holzparkett, dekorative Stuck- und Wandornamente, traditionelle Holzläden, verglaste Galerien und ein Balkon** verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und eine zeitlose Ausstrahlung.
Besonders charakteristisch sind die beiden **verglasten Galerien**. Sie gehören zu den prägenden Elementen der traditionellen galicischen Architektur und sind insbesondere für die historische Bausubstanz im Zentrum von Ferrol typisch.
Es handelt sich daher nicht um eine gewöhnliche moderne Wohnung in einem historischen Gebäude, sondern um eine Immobilie, die **die architektonische Identität ihrer Epoche bewahrt hat**.
## ERSTKLASSIGE LAGE: AMBOAGE - A MAGDALENA
Die Wohnung befindet sich im **Viertel Amboage**, innerhalb des historischen Stadtteils **A Magdalena**, einem der bedeutendsten städtebaulichen und architektonischen Ensembles von Ferrol.
A Magdalena ist ein außergewöhnliches Beispiel für die **rationalistische Stadtplanung des 18. Jahrhunderts**, die während der Entwicklung Ferrols zu einem bedeutenden Marine-, Militär- und Hafenstandort entstand.
Das charakteristische schachbrettartige Straßennetz, historische Gebäude, Balkone, verglaste Galerien und repräsentative Plätze bilden ein besonders geschlossenes historisches Stadtbild.
Der historische Stadtteil A Magdalena wurde **1983 als historisch-künstlerisches Ensemble unter Schutz gestellt**, was seine kulturelle und architektonische Bedeutung unterstreicht.
Die **Plaza de Amboage**, nur 20 Meter von der Immobilie entfernt, gehört zu den wichtigsten und repräsentativsten Plätzen dieses historischen Stadtgefüges.
Hier zu wohnen bedeutet, eine zentrale urbane Lage mit dem authentischen Ambiente einer historischen galicischen Stadt zu verbinden.
## STADTLEBEN IN BESTER GEHLAGE
Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Ferrol weitgehend zu Fuß zu erleben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, historische Plätze sowie zahlreiche kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in der Nähe des **Camino Inglés**, eines historischen Jakobswegs nach Santiago de Compostela, der Ferrol mit dem internationalen Pilgertourismus verbindet.
Die Lage vereint damit auf besondere Weise:
**historisches Erbe + urbanes Leben + Architektur + Kultur + Dienstleistungen + authentisches galicisches Lebensgefühl.**
Für internationale Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, Galicien nicht aus einer anonymen Ferienanlage heraus zu erleben, sondern **inmitten eines authentischen historischen Stadtviertels** zu wohnen.
## INTERESSANTE OPTION FÜR INVESTOREN
Neben ihrer Eigenschaft als außergewöhnliches Zuhause besitzt die Immobilie mehrere Merkmale, die für Investoren interessant sein können, die nach einer **charaktervollen Immobilie in einer etablierten historischen Innenstadtlage** suchen.
### Begrenztes Angebot
Großzügige Wohnungen mit erhaltenen historischen Architekturelementen in zentralen Lagen sind naturgemäß selten.
### Außergewöhnliche Mikrolage
Die unmittelbare Nähe zur Plaza de Amboage ist ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal. Die Immobilie liegt im Zentrum des historischen und urbanen Lebens von Ferrol.
### Starke architektonische Identität
Holzparkett, dekorative Ornamente, verglaste Galerien, Holzelemente und Balkon verleihen der Wohnung eine Individualität, die bei Neubauten kaum reproduzierbar ist.
### Anerkanntes historisches Umfeld
Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil A Magdalena, einem städtebaulich und architektonisch besonders bedeutenden Teil Ferrols.
### Großzügige Wohnfläche
Mit **116 m²**, drei Schlafzimmern und mehreren Außen- bzw. halb offenen Bereichen bietet die Wohnung eine für eine zentrale historische Lage attraktive Größe.
Je nach geplantem Nutzungskonzept und **vorbehaltlich der jeweils geltenden Bau-, Denkmalschutz- und Genehmigungsvorschriften** kann die Immobilie sowohl als außergewöhnlicher Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch im Rahmen bestimmter Investitionsstrategien interessant sein.
## EINE IMMOBILIE MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT
Dies ist nicht einfach eine renovierte Wohnung.
Es ist eine Immobilie, die **die architektonische Handschrift des späten 19. Jahrhunderts bewahrt** und gleichzeitig durch die Renovierung von 2005 an zeitgemäßes Wohnen angepasst wurde.
Die Kombination aus **116 m² Wohnfläche, historischem Charakter und einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Schritte von der Plaza de Amboage entfernt** macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Für Käufer, die mehr suchen als eine gewöhnliche Wohnung:
**eine Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und authentischer architektonischer Substanz.**
### DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
**116 m²**
**Historisches Gebäude aus dem Jahr 1890**
**Renovierung 2005**
**3 Schlafzimmer**
**1 Badezimmer**
**2 verglaste Galerien**
**Balkon**
**Holzparkett**
**Dekorative Ornamente**
**Traditionelle Holzläden**
**1. Obergeschoss**
**Kein Aufzug**
**Nur 20 Meter von der Plaza de Amboage entfernt**
**Historischer Stadtteil A Magdalena**
**Historisches Zentrum von Ferrol**
**Nähe zum Camino Inglés**
# EINE SELTENE LAGE IM HERZEN VON FERROL
**Eine charaktervolle historische Immobilie in einem außergewöhnlichen architektonischen Umfeld - für Menschen, die Authentizität, großzügige Räume, kulturelles Erbe und eine wirklich besondere Lage in Galicien suchen.**
**116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Historische Architektur · Ferrol**
**116 m² · Historisches Gebäude von 1890 · Renovierung 2005 · 3 Schlafzimmer · 1 Bad · 2 verglaste Galerien · Balkon · 1. Obergeschoss · Kein Aufzug**
Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die **Architektur, Geschichte und besondere Lagen** zu schätzen wissen.
Nur **20 Meter von der emblematischen Plaza de Amboage** entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von **Ferrol in Galicien**, befindet sich diese besondere Wohnung mit einer Wohnfläche von **116 m²**.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1890**, das später renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde **2005 modernisiert**, wobei ihr ursprünglicher architektonischer Charakter weitgehend erhalten blieb.
## AUTHENTISCHER ARCHITEKTONISCHER CHARME
Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Elemente aus, die den architektonischen Charakter Ferrols aus dem späten 19. Jahrhundert widerspiegeln.
Erhaltene Details wie **Holzparkett, dekorative Stuck- und Wandornamente, traditionelle Holzläden, verglaste Galerien und ein Balkon** verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und eine zeitlose Ausstrahlung.
Besonders charakteristisch sind die beiden **verglasten Galerien**. Sie gehören zu den prägenden Elementen der traditionellen galicischen Architektur und sind insbesondere für die historische Bausubstanz im Zentrum von Ferrol typisch.
Es handelt sich daher nicht um eine gewöhnliche moderne Wohnung in einem historischen Gebäude, sondern um eine Immobilie, die **die architektonische Identität ihrer Epoche bewahrt hat**.
## ERSTKLASSIGE LAGE: AMBOAGE - A MAGDALENA
Die Wohnung befindet sich im **Viertel Amboage**, innerhalb des historischen Stadtteils **A Magdalena**, einem der bedeutendsten städtebaulichen und architektonischen Ensembles von Ferrol.
A Magdalena ist ein außergewöhnliches Beispiel für die **rationalistische Stadtplanung des 18. Jahrhunderts**, die während der Entwicklung Ferrols zu einem bedeutenden Marine-, Militär- und Hafenstandort entstand.
Das charakteristische schachbrettartige Straßennetz, historische Gebäude, Balkone, verglaste Galerien und repräsentative Plätze bilden ein besonders geschlossenes historisches Stadtbild.
Der historische Stadtteil A Magdalena wurde **1983 als historisch-künstlerisches Ensemble unter Schutz gestellt**, was seine kulturelle und architektonische Bedeutung unterstreicht.
Die **Plaza de Amboage**, nur 20 Meter von der Immobilie entfernt, gehört zu den wichtigsten und repräsentativsten Plätzen dieses historischen Stadtgefüges.
Hier zu wohnen bedeutet, eine zentrale urbane Lage mit dem authentischen Ambiente einer historischen galicischen Stadt zu verbinden.
## STADTLEBEN IN BESTER GEHLAGE
Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Ferrol weitgehend zu Fuß zu erleben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, historische Plätze sowie zahlreiche kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in der Nähe des **Camino Inglés**, eines historischen Jakobswegs nach Santiago de Compostela, der Ferrol mit dem internationalen Pilgertourismus verbindet.
Die Lage vereint damit auf besondere Weise:
**historisches Erbe + urbanes Leben + Architektur + Kultur + Dienstleistungen + authentisches galicisches Lebensgefühl.**
Für internationale Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, Galicien nicht aus einer anonymen Ferienanlage heraus zu erleben, sondern **inmitten eines authentischen historischen Stadtviertels** zu wohnen.
## INTERESSANTE OPTION FÜR INVESTOREN
Neben ihrer Eigenschaft als außergewöhnliches Zuhause besitzt die Immobilie mehrere Merkmale, die für Investoren interessant sein können, die nach einer **charaktervollen Immobilie in einer etablierten historischen Innenstadtlage** suchen.
### Begrenztes Angebot
Großzügige Wohnungen mit erhaltenen historischen Architekturelementen in zentralen Lagen sind naturgemäß selten.
### Außergewöhnliche Mikrolage
Die unmittelbare Nähe zur Plaza de Amboage ist ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal. Die Immobilie liegt im Zentrum des historischen und urbanen Lebens von Ferrol.
### Starke architektonische Identität
Holzparkett, dekorative Ornamente, verglaste Galerien, Holzelemente und Balkon verleihen der Wohnung eine Individualität, die bei Neubauten kaum reproduzierbar ist.
### Anerkanntes historisches Umfeld
Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil A Magdalena, einem städtebaulich und architektonisch besonders bedeutenden Teil Ferrols.
### Großzügige Wohnfläche
Mit **116 m²**, drei Schlafzimmern und mehreren Außen- bzw. halb offenen Bereichen bietet die Wohnung eine für eine zentrale historische Lage attraktive Größe.
Je nach geplantem Nutzungskonzept und **vorbehaltlich der jeweils geltenden Bau-, Denkmalschutz- und Genehmigungsvorschriften** kann die Immobilie sowohl als außergewöhnlicher Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch im Rahmen bestimmter Investitionsstrategien interessant sein.
## EINE IMMOBILIE MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT
Dies ist nicht einfach eine renovierte Wohnung.
Es ist eine Immobilie, die **die architektonische Handschrift des späten 19. Jahrhunderts bewahrt** und gleichzeitig durch die Renovierung von 2005 an zeitgemäßes Wohnen angepasst wurde.
Die Kombination aus **116 m² Wohnfläche, historischem Charakter und einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Schritte von der Plaza de Amboage entfernt** macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Für Käufer, die mehr suchen als eine gewöhnliche Wohnung:
**eine Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und authentischer architektonischer Substanz.**
### DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
**116 m²**
**Historisches Gebäude aus dem Jahr 1890**
**Renovierung 2005**
**3 Schlafzimmer**
**1 Badezimmer**
**2 verglaste Galerien**
**Balkon**
**Holzparkett**
**Dekorative Ornamente**
**Traditionelle Holzläden**
**1. Obergeschoss**
**Kein Aufzug**
**Nur 20 Meter von der Plaza de Amboage entfernt**
**Historischer Stadtteil A Magdalena**
**Historisches Zentrum von Ferrol**
**Nähe zum Camino Inglés**
# EINE SELTENE LAGE IM HERZEN VON FERROL
**Eine charaktervolle historische Immobilie in einem außergewöhnlichen architektonischen Umfeld - für Menschen, die Authentizität, großzügige Räume, kulturelles Erbe und eine wirklich besondere Lage in Galicien suchen.**
**116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Historische Architektur · Ferrol**
Características
- ReferenciaP001841
- Año de reforma2005
- Tipo de pisoPiso
- Alturas del edificio4 plantas
- Cert. EnergéticaEn Trámite
- Superficie116 m2
- Habitaciones3
- Baños1
- Calefacción
- Ascensor
- Garaje incluido
- Trastero
- Tipo sueloParquet
- Tipo persianaContras de Madera
- Luminoso
- Exterior
- Balcones(1)
- Galerias(2)
- Armarios empotrados(2)
Calificación Energética
Certificación en proceso de tramitación.
Ubicación
Es un sitio ideal para mí